مطعم في مول الشروق تقسيط

في عام 2026، لم تعد المطاعم مجرد أماكن لتناول الطعام، بل أصبحت وجهات ترفيهية متكاملة. مع زيادة الكثافة السكانية في الشروق واقترابها من العاصمة الإدارية، زاد الطلب على المطاعم التي توفر تجربة فاخرة، مما يجعل الاستثمار التجاري في هذا القطاع مضمون العوائد.

يتميز “وان مول” بموقعه على محور الحرية مباشرة، وهو الشريان الرئيسي لمدينة الشروق. هذا الموقع يضمن تدفقاً بشرياً مستمراً (Footfall) من سكان الكمبوندات المحيطة، الموظفين في المكاتب الإدارية، والطلاب في الجامعات القريبة.

تختلف وحدات المطاعم عن المكاتب في متطلباتها الإنشائية، وتلتزم شركة العربي بتوفير:

أنظمة تهوية متطورة: مخارج خاصة للأدخنة والروائح لا تؤثر على باقي المول.

وصلات الغاز والكهرباء: أحمال كهربائية عالية تتناسب مع معدات المطابخ الكبرى.

صرف صحي مخصص: مصمم خصيصاً للمطاعم لمنع الانسدادات وتراكم الدهون.

يوفر المول خيارين للمستثمرين:

وحدات الـ Food Court: مخصصة للوجبات السريعة مع منطقة جلوس مشتركة.

المطاعم المستقلة: وحدات بمساحات خارجية (Outdoor) تمنح الخصوصية والرفاهية لرواد المطعم.

فيما يلي 15 حقيقة رقمية تجعل من امتلاك مطعم في مشروعات العربي قراراً ذكياً:

1. سعر المتر التجاري: يبدأ من 85,000 ج.م للدور الأرضي، وهو سعر تنافسي جداً لموقع استراتيجي في 2026.

2. أصغر مساحة مطعم: تبدأ من 45 متراً مربعاً، وهي مناسبة جداً لمطاعم الوجبات السريعة أو الكافيهات المتخصصة.

3. المساحات الكبرى: تصل المساحات المتاحة للمطاعم الكبرى إلى 300 متر مربع مع مساحات خارجية إضافية.

4. مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط، مما يسهل على أصحاب العلامات التجارية بدء التجهيزات مبكراً.

5. مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات، وهي أطول فترة سداد متاحة لوحدات تجارية جاهزة للاستلام في 2026.

6. نسبة الزيادة السنوية: ترتفع قيمة العقار التجاري في الشروق بنسبة 30% سنوياً نظراً لزيادة الإشغال.

7. الاستلام: يتم استلام الوحدات في 2026، مما يمنحك الفرصة للتجهيز والافتتاح في ذروة الموسم.

8. سعة مواقف السيارات: المول مجهز بجراج يستوعب أكثر من 450 سيارة، لضمان راحة زوار المطاعم.

9. المصاعد والسلالم: يتوفر بالمول 8 مصاعد وسلالم كهربائية لسهولة الوصول لمنطقة المطاعم.

10. ارتفاع الأسقف: يصل ارتفاع السقف في الوحدات التجارية إلى 4 أمتار، مما يسمح بتصميمات ديكور مبتكرة ومريحة.

11. خصم الكاش: يصل إلى 35%، وهو استثمار مثالي لأصحاب السيولة لتحقيق ربح فوري.

12. الكثافة السكانية المحيطة: يخدم المول منطقة تضم أكثر من 150,000 نسمة في محيطه المباشر.

13. خدمات الصيانة: يتم تخصيص 10% كوديعة صيانة لضمان نظافة وجمال المول بشكل دائم.

14. الأحمال الكهربائية: تم توفير محولات طاقة احتياطية تضمن عدم انقطاع التيار عن ثلاجات ومعدات المطاعم.

15. المسافة من العاصمة: يبعد المول 10 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية، مما يجذب الموظفين الباحثين عن خيارات طعام متنوعة.

تدرك شركة العربي تنوع الأنشطة التجارية؛ لذا وفرت مساحات مرنة تبدأ من أكشاك صغيرة للحلويات والقهوة، وصولاً إلى مطاعم الوجبات التقليدية التي تحتاج لمطابخ واسعة ومنطقة مخازن.

يمكن للمستثمر اختيار النظام المالي الذي يناسب تدفقه النقدي:

نظام 10% مقدم: وتقسيط الباقي على دفعات ربع سنوية متساوية.

نظام الدفعات المرنة: دفعات تزيد عند الاستلام لتقليل القسط الشهري خلال فترة التجهيزات.

تعتبر المطاعم في الشروق أصولاً مدرة للدخل المرتفع. يُتوقع أن يسترد المستثمر رأس ماله (Payback Period) خلال 3 إلى 4 سنوات من التشغيل الفعلي، نظراً لارتفاع القدرة الشرائية لسكان المنطقة.

من خلال شركة Koji FM المتخصصة، يتم توفير خدمات:

التخلص الآمن من النفايات العضوية.

تنظيف المداخن المركزية.

توريد المياه والكهرباء والغاز دون انقطاع.

المطاعم هي المناطق الأكثر عرضة للمخاطر؛ لذا تم تزويد المول بنظام Fire Fighting ذكي يعمل تلقائياً، مع وجود تدريب دوري للعاملين على إجراءات السلامة.

في 2026، يفضل العملاء الجلوس في الهواء الطلق. توفر شركة العربي مساحات “أوت دور” واسعة للمطاعم في الدور الأرضي، مما يزيد من جاذبية المكان ومبيعاته.

تبدأ من اختيار الموقع، ثم تقديم الرسومات الهندسية للموافقة عليها من الإدارة الفنية للمول، وصولاً إلى الافتتاح التجريبي (Soft Opening).

توفر الشركة دعماً قانونياً وفنياً لمساعدة الملاك في الحصول على التراخيص الصحية والبيئية اللازمة لتشغيل المطاعم والكافيهات.

هل يمكن التقسيط بعد الاستلام؟ نعم، تمتد الأقساط لسنوات بعد استلام الوحدة وتشغيلها.

هل تتوفر وحدات جاهزة بالمدخنة؟ نعم، جميع وحدات المطاعم مجهزة هندسياً لذلك.

الموقع الرسمي لشركة العربي: el-araby.net

وحدات المطاعم المتاحة: مشاريع الشروق التجارية

تحميل كتيب المشروعات: Brochure Download

تواصل مع المبيعات: عبر الخط الساخن 17191.