يعتبر وان مول (One Mall) المشروع الرائد لشركة العربي للتطوير العقاري لعدة أسباب تقنية:

• التخصص الفني: تخصيص أدوار كاملة للمكاتب لضمان بيئة عمل هادئة بعيداً عن صخب المحلات التجارية.

• الاستقبال الفاخر: منطقة استقبال (Lobby) مخصصة للأدوار الإدارية تليق باستقبال وفود الشركات والعملاء.

• قاعات الاجتماعات: توفر قاعات مشتركة مجهزة بأحدث تقنيات العرض لخدمة أصحاب المكاتب.

يقع “وان مول” في قلب منطقة الخدمات المركزية بمدينة الشروق، مما يجعله مقراً جذاباً لسهولة وصول الموظفين والعملاء:

• يطل مباشرة على المحاور الرئيسية المؤدية إلى طريق السويس.

• يبعد دقائق معدودة عن مدينتي والرحاب والقاهرة الجديدة.

• القرب من محطات النقل الذكي والقطار الكهربائي الخفيف (LRT).

عندما تبحث عن مكاتب في مول الشروق للبيع، فإن وان مول يوفر لك معايير عالمية:

• المساحات المفتوحة (Open Space): تصميمات تسمح بتقسيم المكتب بمرونة حسب احتياج كل شركة.

• الواجهات الزجاجية: استخدام زجاج عازل للصوت والحرارة، مما يوفر إضاءة طبيعية دون ضوضاء خارجية.

• أنظمة التكييف: بنية تحتية مجهزة لأنظمة التكييف المركزي الموفرة للطاقة.

إليك أهم الأرقام التي تهمك كمستثمر لعام 2026 في “وان مول”:

1. سعر المتر الإداري: يبدأ من 45,000 جنيه مصري.

2. أقل مساحة مكتب: 38 متر مربع.

3. أكبر مساحة إدارية: تصل إلى دور كامل بمساحة 800 متر مربع.

4. مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.

5. فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات (في عروض خاصة لعام 2026).

6. خصم الدفع الفوري (كاش): يصل إلى 35%.

7. الارتفاع السنوي المتوقع في القيمة: 25% – 30%.

8. العائد الإيجاري السنوي: يتراوح بين 12% إلى 15%.

9. عدد المصاعد المخصصة للمكاتب: 4 مصاعد ذكية.

10. سعة الجراج: أكثر من 400 سيارة بنظام دخول إلكتروني.

11. ارتفاع الأسقف: 3.6 متر صافي.

12. وديعة الصيانة: 10%.

13. موعد الاستلام: وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى قيد الإنشاء.

14. استخدام الطاقة الشمسية: يغطي 20% من احتياجات المول العامة.

15. المسافة من العاصمة الإدارية: 12 دقيقة فقط.

من أهم مميزات وان مول هو نظام “Zoning” الذي يضمن استقلالية المكاتب. تم الفصل التام بين المداخل التجارية والمداخل الإدارية، مما يمنح شركتك الطابع المهني الجاد والخصوصية المطلوبة بعيداً عن حركة المتسوقين في الدور الأرضي.

تقدم شركة العربي أنظمة مرنة لتملك مكاتب في مول الشروق للبيع:

• النظام الأول: 10% مقدم والباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.

• النظام الثاني: 15% مقدم والباقي على 8 سنوات (عرض الرواد).

• عرض الاستلام الفوري: دفع مقدم وتشغيل المكتب فوراً لسداد الأقساط من العائد الإيجاري.

لماذا يفضل المستثمرون المكاتب الإدارية؟

“المستأجر الإداري (الشركات) غالباً ما يلتزم بعقود طويلة الأمد ويحافظ على صيانة الوحدة، مما يجعل الاستثمار في المكاتب أقل مخاطرة وأسرع في استرداد رأس المال مقارنة بالقطاع السكني.”

تضمن شركة العربي تشغيل المول عبر شركات إدارة محترفة توفر:

• صيانة دورية للمصاعد وأنظمة الحرائق والكهرباء.

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ذكية.

• خدمات نظافة دورية للممرات والمناطق العامة الإدارية.

جميع المكاتب في وان مول حاصلة على التراخيص النهائية “إداري”، مما يسهل على أصحاب الشركات تسجيل مقراتهم في السجل التجاري والبطاقة الضريبية والحصول على كافة التصاريح المهنية اللازمة.

المول مجهز بالكامل ليكون “مبنى ذكي” في 2026:

• شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة.

• إمكانية التحكم الذكي في الإضاءة والتكييف داخل المكاتب.

• غرف خوادم (Server Rooms) مجهزة للمكاتب الكبرى.

باعتباره مبنى صديقاً للبيئة، يستخدم وان مول تقنيات عزل حراري توفر في استهلاك الكهرباء بنسبة 25%، مما يقلل من فواتير المرافق الشهرية التي يتحملها صاحب المكتب أو المستأجر.

مع اكتمال الربط بين الشروق والمدن الجديدة، أصبحت المدينة مقراً مفضلاً لشركات التكنولوجيا، الاستشارات، والهندسة. تملك مكاتب في مول الشروق للبيع اليوم هو حجز مكان في مستقبل الأعمال الواعد بشرق القاهرة.

• هل يمكنني دمج مكتبين؟ نعم، التصميم الإنشائي “Flat Slab” يسمح بدمج الوحدات بسهولة.

• هل يوجد جراج مخصص للموظفين؟ نعم، يوفر المول جراجاً واسعاً بنظام اشتراكات شهرية للملاك.

• ما هي خدمات ما بعد البيع؟ شركة العربي توفر خدمة إعادة التأجير للمستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم.

• الموقع الرسمي لشركة العربي: www.el-araby.net

• صفحة وان مول الإدارية: استعرض المكاتب المتاحة

• رابط داخلي: تعرف على أفضل الوحدات التجارية والطبية في الشروق

• رابط خارجي: جهاز مدينة الشروق – هيئة المجتمعات العمرانية