محلات في مول الشروق للبيع

يعتبر وان مول (One Mall) المشروع الرائد لشركة العربي العقارية لعدة أسباب تقنية:

• التنوع الذكي: المول يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يضمن تدفق الزوار (Footfall) طوال ساعات اليوم.

• البنية التحتية المتطورة: تم تجهيز المول بشبكة ألياف ضوئية لدعم أنظمة الدفع الذكية والتجارة الإلكترونية.

• الواجهات البانورامية: واجهات زجاجية عصرية تضمن رؤية واضحة لكل محل من الشوارع الرئيسية.

يقع “وان مول” في منطقة حيوية جداً بمدينة الشروق، مما يجعله وجهة سهلة للمتسوقين:

• يقع مباشرة بالقرب من طريق السويس ومحاور الشروق الرئيسية.

• يبعد دقائق قليلة عن الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية.

• توافر ساحات انتظار واسعة تضمن سهولة ركن السيارات للزوار.

عندما تبحث عن محلات في مول الشروق للبيع، يجب أن تتأكد من مطابقتها للمعايير التجارية الحديثة:

• الارتفاعات الصافية: الأسقف في وان مول تصل إلى 4.5 متر في الدور الأرضي، مما يسمح بعمل “ميزانين”.

• مداخل الخدمات: وجود مداخل خاصة لتوريد البضائع بعيداً عن مداخل الزوار.

• المساحات الخارجية: تتوفر محلات بمساحات خارجية (Outdoor) مخصصة للمطاعم والكافيهات.

إليك أهم الأرقام التي تهمك كمستثمر لعام 2026 في “وان مول”:

1. سعر المتر التجاري: يبدأ من 95,000 جنيه مصري (حسب الدور والموقع).

2. أقل مساحة محل: 35 متر مربع.

3. أكبر مساحة تجارية: تصل إلى 1200 متر مربع (هايبر ماركت).

4. مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.

5. فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

6. خصم الدفع الفوري (كاش): يصل إلى 35%.

7. الارتفاع السنوي في القيمة السوقية: يقدر بـ 32% في عام 2026.

8. العائد الإيجاري المتوقع: 15% – 18% سنوياً.

9. عدد المداخل للمول: 4 مداخل رئيسية.

10. سعة الجراج: أكثر من 450 سيارة.

11. ارتفاع الأسقف: 4.5 متر للدور الأرضي و3.8 متر للأول.

12. وديعة الصيانة: 10%.

13. موعد الاستلام: متاح وحدات جاهزة للاستلام والتشغيل الفوري.

14. استخدام الطاقة الشمسية: يغطي جزءاً كبيراً من خدمات المول العامة.

15. المسافة من مدينتي: 5 دقائق فقط.

في وان مول، تم اعتماد سياسة “تنوع الأنشطة” لضمان عدم التضارب بين المحلات. يتم توزيع الصيدليات، المطاعم، محلات الملابس، والبنوك بشكل استراتيجي يضمن مرور الزائر على أكبر عدد ممكن من المحلات، مما يرفع القوة البيعية.

تقدم شركة العربي أنظمة مرنة لتملك محلات في مول الشروق للبيع:

• نظام الاستثمار: 10% مقدم والباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.

• نظام الدفع المرن: 15% مقدم والباقي على 8 سنوات.

• عرض الكاش: خصم ضخم للمستثمرين عند الدفع الفوري والاستلام الفوري للبدء في الإيجار.

لماذا يفضل المستثمرون المحلات التجارية؟

“العقار التجاري في الشروق عام 2026 هو الأسرع في تحقيق عوائد، حيث أن المحل يمول نفسه من خلال الإيجار الشهري الذي يغطي قيمة القسط، مع زيادة مستمرة في سعر المتر.”

تتعاون شركة العربي مع كبرى شركات الإدارة لضمان:

• تنظيم فعاليات تسويقية مستمرة لجذب الزوار للمول.

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ذكية.

• نظافة وصيانة دورية للمرافق والمصاعد والسلالم الكهربائية.

جميع الوحدات التجارية في وان مول حاصلة على التراخيص النهائية من جهاز مدينة الشروق، مما يضمن للمشتري سهولة استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية وتراخيص التشغيل للنشاط المختار.

المول مجهز ببنية تحتية تدعم التجارة الحديثة:

• تغطية إنترنت فائقة السرعة لخدمة أنظمة الكاشير السحابية.

• شاشات عرض عملاقة لإعلانات المحلات داخل وخارج المول.

• نظام ذكي لإدارة الطاقة لتقليل فواتير الكهرباء للمحلات.

باعتباره “مبنى أخضر”، يستخدم وان مول تقنيات توفير المياه والإضاءة LED، مما يقلل من رسوم الصيانة الشهرية (Maintenance Fees) المحملة على أصحاب المحلات.

مع اكتمال الربط بالقطار الكهربائي (LRT) وتوسعة المحاور، أصبحت الشروق وجهة تسوق لسكان العاصمة الإدارية والمستقبل، مما يضمن أن تملك محلات في مول الشروق للبيع هو استثمار في قلب “القاهرة الجديدة الكبرى”.

• • هل يمكنني شراء محل وتأجيره لبراند مشهور؟ نعم، توفر شركة العربي خدمة استشارية لمساعدة الملاك في جذب البراندات الكبرى.

  • هل يوجد محلات مزودة بغاز طبيعي؟ نعم، منطقة المطاعم (Food Court) مجهزة بكافة الوصلات الفنية اللازمة.

  • ما هي قيمة وديعة الصيانة؟ تبلغ 10% تدفع عند الاستلام لضمان استمرارية جودة المول.

• الموقع الرسمي لشركة العربي: www.el-araby.net

• صفحة وان مول: تفاصيل المحلات التجارية في الشروق

• رابط داخلي: تعرف على أسعار المحلات في مدينة الشروق 2026

• رابط خارجي: جهاز مدينة الشروق – هيئة المجتمعات العمرانية