وحدة تجارية في مول الشروق للبيع

يعتبر وان مول (One Mall) المشروع الرائد لشركة العربي العقارية لعدة أسباب تقنية:

• التخصص الحقيقي: المول ليس مجرد مبنى تجاري، بل تم تخصيص أدوار كاملة للنشاط الطبي لضمان بيئة مهنية هادئة.

• البنية التحتية المتطورة: تم تجهيز المول بشبكة ألياف ضوئية لدعم السجلات الطبية الإلكترونية.

• التصميم المعماري: واجهات زجاجية عازلة للحرارة والضوضاء، مما يوفر بيئة مثالية للكشف الطبي.

يقع “وان مول” في منطقة حيوية جداً بمدينة الشروق، مما يجعله وجهة سهلة للمرضى:

• يقع مباشرة بالقرب من طريق السويس ومحاور الشروق الرئيسية.

• يبعد دقائق قليلة عن مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.

• توافر وسائل النقل الذكي التي تربط المول بكافة أحياء الشروق والعبور.

عندما تبحث عن عيادة في مول الشروق للبيع، يجب أن تتأكد من مطابقتها لكود بناء المنشآت الطبية:

• الارتفاعات الصافية: الأسقف في وان مول تسمح بتركيب أنظمة التكييف المركزي والتعقيم دون عوائق.

• الأحمال الإنشائية: الخرسانة مصممة لتحمل أوزان أجهزة الأشعة الثقيلة.

• التشطيبات: تتوفر خيارات تشطيب “Antimicrobial” لمنع انتشار العدوى.

إليك أهم الأرقام التي تهمك كمستثمر لعام 2026 في “وان مول”:

1. سعر المتر الطبي: يبدأ من 52,000 جنيه مصري.

2. أقل مساحة عيادة: 40 متر مربع.

3. أكبر مساحة مركز طبي: تصل إلى 700 متر مربع.

4. مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.

5. فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

6. خصم الدفع الفوري (كاش): يصل إلى 35%.

7. الارتفاع السنوي في القيمة السوقية: يقدر بـ 28%.

8. العائد الإيجاري المتوقع: 12% – 14% سنوياً.

9. عدد المصاعد الطبية: 4 مصاعد مخصصة للنقالات.

10. سعة الجراج: أكثر من 400 سيارة.

11. ارتفاع الأسقف: 3.8 متر صافي.

12. وديعة الصيانة: 10%.

13. موعد الاستلام: متاح وحدات جاهزة للاستلام الفوري 2026.

14. استخدام الطاقة الشمسية: يغطي 20% من استهلاك الخدمات العامة.

15. المسافة من العاصمة الإدارية: 12 دقيقة فقط.

في وان مول، تم الفصل التام بين مسارات الزوار التجاريين ومرضى العيادات. هناك مداخل خاصة للأطباء ومصاعد مخصصة لنقل الحالات الحرجة بعيداً عن منطقة المطاعم، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والتعقيم.

تقدم شركة العربي أنظمة مرنة لتملك عيادة في مول الشروق للبيع:

• النظام الأول: 10% مقدم، 5% بعد 3 شهور، والباقي على 7 سنوات.

• النظام الثاني: 15% مقدم والباقي على 8 سنوات أقساط متساوية.

• عرض الكاش: خصم خاص للأطباء عند الدفع الفوري والاستلام الفوري.

لماذا يفضل المستثمرون العقار الطبي؟

“العقار الطبي في الشروق عام 2026 يعتبر الأسرع في استرداد رأس المال، حيث أن الطبيب لا يغير موقعه بسهولة، مما يضمن استمرارية الإيجار وزيادته الدورية بشكل قانوني.”

تتعاون شركة العربي مع كبرى شركات الإدارة لضمان:

• صيانة دورية للمصاعد الطبية والتكييفات المركزية.

• نظافة فندقية للممرات ومناطق الانتظار.

• نظام أمني يعمل بذكاء اصطناعي لمراقبة التدفقات وتأمين العيادات.

جميع الوحدات الطبية في وان مول حاصلة على التراخيص الإنشائية اللازمة، مما يسهل على الطبيب استخراج “رخصة المنشأة الطبية” من العلاج الحر بوزارة الصحة دون أي تعقيدات إدارية.

المول مجهز ببنية تحتية تدعم العيادات الذكية:

• إمكانية ربط العيادة بتطبيق الموبايل الخاص بالمول لحجز المواعيد.

• أنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والحرارة لتقليل التكاليف.

• توفر إنترنت فائق السرعة لدعم الاستشارات الطبية عبر الفيديو.

باعتباره “مبنى أخضر”، يستخدم وان مول زجاجاً عازلاً يوفر في استهلاك الكهرباء بنسبة 25%، مما يقلل من رسوم الخدمات والكهرباء الشهرية على صاحب العيادة.

مدينة الشروق تتكامل الآن مع العاصمة الإدارية والمستقبل، مما يجعل تملك عيادة هنا استثماراً استراتيجياً بعيد المدى، حيث ستتحول هذه المناطق إلى مراكز طبية إقليمية تخدم شرق القاهرة بالكامل.

• هل يوجد مساحات صغيرة للعيادات الفردية؟ نعم، تبدأ المساحات من 40 متر مربع لتناسب كافة التخصصات.

• هل المول مخصص للطب فقط؟ المول “Mixed-use” لكن الأدوار الطبية معزولة تماماً ولها مداخلها الخاصة.

• ما هي خدمات ما بعد البيع؟ شركة العربي توفر خدمة إعادة التأجير للمستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم.

.

• • الموقع الرسمي لشركة العربي: www.el-araby.net

  • صفحة وان مول: تفاصيل الوحدات الطبية في الشروق

  • رابط داخلي: تعرف على أسعار العيادات في مدينة الشروق 2026

  • رابط خارجي: اشتراطات وزارة الصحة المصرية للمنشآت الطبية