ONE MALL

مدينة الشروق تعتبر من أسرع المدن الجديدة نموًا في القاهرة الكبرى، لذا فهي تستقطب المستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وتجارية مزدهرة.

 من أهم العوامل التي تجعل الشروق مقصدًا استثماريًا:

• كثافة سكانية عالية مما يعزز الطلب على الخدمات التجارية.

• قربها من المحاور الرئيسية مثل طريق السويس وطريق الحرية.

• تنوع المشروعات العقارية السكنية والتجارية.

• مشاريع سكنية ضخمة تجذب سكانًا جددًا باستمرار، ما يخلق استهلاكًا محليًا قويًا.

 السوق التجاري في الشروق يشهد طلبًا مرتفعًا على الوحدات التجارية في المولات وعلى الطرق الرئيسية، خاصة الوحدات التي تتمتع بواجهة خارجية وتجهيزات جاهزة للعمل.

One Mall هو مشروع تجاري متكامل من العربي للتطوير العقاري في مدينة الشروق على طريق الحرية، ويتميز بتقديم تجربة استثمارية وتجارية مميزة، سواء للمستثمرين أو لتجار التجزئة الصغار والكبار.

أهم مميزات One Mall:

✔️ موقع استراتيجي في قلب الشروق.
✔️ تصميم عصري وخدمات متكاملة للزوار والمستثمرين.
✔️ وحدات بمساحات متنوعة تناسب كل أنواع الأعمال التجاريّة والطبية والإدارية.
✔️ خدمات مثل الاستقبال، مناطق انتظار، مصاعد، سلالم كهربائية، ومناطق خدمات.

المشروع لا يقتصر على مجرد بيع الوحدات، بل يوفر بيئة عمل وعرض تجاري ممتازة تضمن حركة زبائن عالية طوال السنة. العربي للتطوير العقاري

 3.1 الوحدات التجارية

تهيئة الوحدات التجارية داخل One Mall تناسب الأنشطة المختلفة مثل:

• بيع التجزئة

• الكافيهات والمطاعم

• مستلزمات الأطفال

• الإلكترونيات والأزياء

مميزات:
✔️ واجهات عرض جيدة.
✔️ تدفق زبائن مرتفع بسبب التصميم وتشغيل المول الكامل.
✔️ خيارات الدفع مرنة. العربي للتطوير العقاري

 3.2 الوحدات الطبية

الوحدات المخصصة للعيادات والمراكز الصحية تأتي بمساحات مختلفة، وتناسب:

• عيادات تخصصية

• مراكز أسنان

• مختبرات طبية

• صيدليات

 3.3 الوحدات الإدارية

الوحدات الإدارية تناسب رجال الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مقر عمل في موقع متميز وسط تجمعات سكنية وتجارية كبير.

العربي للتطوير العقاري عادةً ما يوفر خطة سداد مرنة للشراء في One Mall، تشمل:
✔️ دفعة أولى منخفضة
✔️ تقسيط على فترات تصل إلى سنوات
✔️ تسليم وحدات جاهزة أو بنظام التشطيب حسب الاتفاق.

التفاصيل الفعلية تُحدد حسب العرض عند الحجز، لذلك من الأفضل التواصل مع فريق المبيعات مباشرة لخطط الدفع الأحدث.

عند اختيار المحل التجاري في One Mall أو في أي مشروع آخر في الشروق، يجب مراعاة:

 1) موقع الوحدة داخل المشروع

كلما كانت الوحدة في منطقة حركة أعلى داخل المول أو أمام مدخل رئيسي كلما زادت فرص البيع أو التأجير.

 2) المساحة المناسبة لنوع المشروع

حدد النشاط التجاري الذي تريد العمل فيه واختر مساحة تناسب هذا النشاط.

 3) الميزانية وخطة السداد

اختر خطة سداد مناسبة لقدرتك المالية، مع مراعاة الدفعة الأولية.

 4) توقعات العائد المستقبلي

تحليل الطلب في المنطقة والعائد المتوقع يساعدك على اتخاذ قرار ذكي.

شركة العربي للتطوير العقاري هي شركة مصرية رائدة في التطوير العقاري والبناء، أسّست في عام 2010 بهدف تقديم مشاريع عقارية متكاملة تشمل القطاع السكني، التجاري، الطبي، والإداري بأعلى معايير جودة وتصميم عصري مبتكر.العربي للتطوير العقاري

🎯 رؤية الشركة

تركّز الشركة على:

✔️ اختيار مواقع استراتيجية للمشاريع.
✔️ تنفيذ تصميمات عصرية تلائم احتياجات السوق.
✔️ الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
✔️ تقديم خدمات ما بعد البيع ودعم المستثمرين.العربي للتطوير العقاري

تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 15 سنة في السوق المصري، ما أهلّها لكسب ثقة المستثمرين من خلال تقديم مشروعات تلائم احتياجات مختلف الفئات.موقع نيو عقار

👉 من المشاريع التي قامت بها الشركة:

• One Mall الشروق (المشروع التجاري الرئيسي).

• مشاريع سكنية متعددة مثل فيلات وعمارات في الشروق (فنادق، إقامة سكنية).العربي للتطوير العقاري

One Mall الشروق هو مشروع تجاري متكامل من العربي للتطوير العقاري في قلب مدينة الشروق على طريق الحرية. يجمع المشروع بين التجارية، الطبية، والإدارية في مساحة مصمّمة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.العربي للتطوير العقاري

📌 ما الذي يميّز One Mall؟

🔹 تنوع المساحات:

• وحدات تجارية تبدأ من 24 مترًا.

• عيادات طبية تبدأ من 30 مترًا.

• مكاتب إدارية تبدأ من 36 مترًا.العربي للتطوير العقاري

🔹 خدمات متكاملة:

• استقبال وترحيب بالزوار.

• مناطق انتظار واسعة.

• مصاعد وسلالم كهربائية.

• تصميم مريح يعبر عن بيئة عمل وتجارية متطورة.العربي للتطوير العقاري

 1. موقع استراتيجي على طريق الحرية

يقع One Mall في نقطة حيوية بوسط مدينة الشروق، ما يجعله قريبًا من الطرق الرئيسية ومحاور الحركة في القاهرة الكبرى، ويسهل الوصول إليه من مناطق متعددة داخل المدينة.موقع نيو عقار

 2. تنوع النشاطات المناسبة لجميع المستثمرين

سواء كنت تبحث عن:
✔️ محل تجاري
✔️ عيادة طبية
✔️ مكتب إداري
فالمشروع يوفر خيارات متعددة تناسب جميع الأنشطة، وتفتح لك إمكانية كسب عائد إيجار جيد أو تشغيل النشاط بنفسك.موقع نيو عقار

 3. عوائد محتملة مع نمو الطلب

يشهد السوق التجاري في الشروق طلبًا قويًا للوحدات ذات التصميم الجيد والموقع المميز، خاصة في المولات والمحاور الرئيسية، مما يعزز فرص ارتفاع قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل.

📌 تستفيد وحدات الواجهات الخارجية أكثر من حيث حركة الزبائن والعائد الإيجاري مقارنة بالمواقع الداخلية.
(مقارنة عامة في السوق العقاري المصري — بدون مصدر مباشر ولكن مستندة إلى سلوك السوق).

 4. خطط سداد مرنة

توفر الشركة خطط دفع وتسهيلات جيدة نسبيًا مثل تقسيط حتى 5 سنوات مع دفعة أولى منخفضة، ما يقلل العبء المالي للمستثمرين ويشجع دخول شريحة أوسع من المشترين.موقع نيو عقار

روابط خارجية:

• الموقع الرسمي لشركة العربي للتطوير العقاري
  https://www.el-araby.net/

• معلومات عن الاستثمار التجاري في مدينة الشروق
  https://www.bayut.eg/en/cairo/retail-for-sale-in-shorouk-city/

روابط داخلية مقترحة:

• الوحدات التجارية في ONE MALL

• الوحدات الطبية في ONE MALL

• الوحدات الإدارية في ONE MALL

تُعد مدينة الشروق واحدة من أسرع المدن نموًا في شرق القاهرة، حيث تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة. هذا النمو انعكس بشكل مباشر على زيادة الطلب على المحلات التجارية والمراكز الخدمية، مما جعل الاستثمار في الوحدات التجارية بمدينة الشروق خيارًا جذابًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال.في ظل هذا الطلب المتزايد، يظهر مشروع وان مول الشروق كأحد أهم المشاريع التجارية المتكاملة التي توفر وحدات للبيع بمساحات متنوعة ومواقع مدروسة داخل المول، مما يحقق قيمة استثمارية حقيقية على المدى القصير والطويل.

شركة العربي للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتركز على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية بمعايير عالية من الجودة والتصميم. تعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان تحقيق أعلى عائد استثماري لعملائها.مشروع وان مول الشروق يُعد من أبرز مشروعات الشركة التجارية، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات، ليخدم شريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية المختلفة.

يقع وان مول الشروق في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة الشروق، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى. يتميز الموقع بقربه من المناطق السكنية ذات الكثافة العالية، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء على مدار اليوم.سهولة الوصول إلى المول تعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية داخله، سواء كانت محلات بيع بالتجزئة، مطاعم، كافيهات، أو خدمات مختلفة.

يتميز مشروع وان مول الشروق بتوفير وحدات تجارية متعددة تناسب جميع الاحتياجات الاستثمارية والتجارية، مع تنوع في المساحات والمواقع داخل المول.

وحدات الدور الأرضي

الوحدات التجارية في الدور الأرضي تُعد من أكثر الوحدات طلبًا، حيث تتمتع برؤية مباشرة من الخارج وحركة مرور عالية، مما يجعلها مثالية للمحلات التجارية الكبرى، العلامات التجارية، والصيدليات.

وحدات الطابق الأول والثاني والثالث والرابع

يوفر المول وحدات تجارية في الطوابق العليا تناسب الأنشطة الخدمية، المكاتب التجارية، المعارض، والأنشطة التي تعتمد على العملاء المستهدفين أكثر من الحركة العشوائية. هذه الوحدات تتميز بأسعار استثمارية تنافسية مقارنة بالدور الأرضي.

وحدات بمساحات خارجية

يضم وان مول الشروق وحدات تجارية بمساحات خارجية مختلفة، وهي ميزة قوية للمطاعم والكافيهات والأنشطة التي تعتمد على الجلسات الخارجية، مما يضيف قيمة إضافية للمحل ويزيد من فرص جذب العملاء.

يقدم مشروع وان مول الشروق مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا استثماريًا قويًا في مدينة الشروق، ومن أبرزها:

• تنوع الوحدات بين تجارية وإدارية وطبية

• تصميم معماري عصري يضمن سهولة الحركة داخل المول

• مساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة

• وحدات بمساحات خارجية مميزة

• خدمات متكاملة تشمل الأمن، الصيانة، والمرافق الحديثة

• موقع حيوي بالقرب من مناطق سكنية كثيفة

هذه المميزات تجعل المول بيئة مناسبة لنجاح مختلف الأنشطة التجارية والخدمية.

الاستثمار في محل تجاري داخل مول متكامل بمدينة الشروق يُعد فرصة حقيقية لتحقيق عائد مستقر ومتزايد. ارتفاع الطلب على الإيجار داخل المولات التجارية في المناطق الجديدة يتيح للمستثمر إمكانية تحقيق دخل شهري منتظم، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.

المحلات الواقعة في الدور الأرضي أو الوحدات ذات المساحات الخارجية تتمتع بعائد استثماري أعلى نظرًا للإقبال الكبير عليها، بينما تتيح الوحدات في الطوابق العليا فرصًا جيدة للاستثمار بتكلفة أقل.

تقدم شركة العربي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تشمل:

• مقدم حجز مناسب

• فترات سداد ممتدة

• خطط تقسيط بدون أعباء مالية كبيرة

هذه المرونة في السداد تسهّل امتلاك محل تجاري داخل وان مول الشروق دون الحاجة لضغط مالي كبير، مما يشجع المستثمرين على اتخاذ قرار الشراء.

عند مقارنة وان مول الشروق بالمشاريع التجارية الأخرى داخل مدينة الشروق، نجد أنه يتميز بتكامل الخدمات وتنوع الوحدات والموقع الحيوي، بالإضافة إلى خبرة المطور العقاري. هذه العوامل مجتمعة تمنحه ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمولات التجارية الأخرى في المنطقة.

يمكنك حجز محل تجاري في وان مول الشروق من خلال التواصل المباشر مع شركة العربي للتطوير العقاري عبر الموقع الرسمي، أو عن طريق الخط الساخن 17191

الرابط الرسمي لشركة العربي للتطوير العقاري:
https://www.el-araby.net/

روابط خارجية:

• الموقع الرسمي لشركة العربي للتطوير العقاري
  https://www.el-araby.net/

• معلومات عن الاستثمار التجاري في مدينة الشروق
  https://www.bayut.eg/en/cairo/retail-for-sale-in-shorouk-city/

روابط داخلية مقترحة:

• الوحدات التجارية في ONE MALL

• الوحدات الطبية في ONE MALL

• الوحدات الإدارية في ONE MALL